Loyer de marché indicatif d'un appartement existant de 70 m² à Useldange, hors charges : 1 350 € par mois. Useldange est la 69e commune la plus chère à la location sur 100.
Estimer mon loyer à UseldangeQuatre biens types, calculés par le moteur de valuo.lu. Loyers mensuels hors charges, avec une fourchette de plus ou moins 10 %.
| Bien type | Loyer de marché |
|---|---|
| Studio de 40 m²classe énergétique D, sans extérieur ni parking | 900 €810 € – 990 € |
| Appartement de 70 m²une ou deux chambres, classe D, sans extérieur ni parking | 1 350 €1 210 € – 1 480 € |
| Appartement de 80 m²deux chambres, balcon, garage | 1 630 €1 470 € – 1 790 € |
| Maison de 150 m²jardin, garage | 2 870 €2 580 € – 3 150 € |
Estimation fondée sur les loyers annoncés par zone (Observatoire de l'habitat) et sur le prix de vente moyen des appartements à Useldange (6 000 €/m²). Ce n'est pas une moyenne officielle par commune.
Quel que soit le loyer de marché, le loyer annuel ne peut pas dépasser 5 % du capital investi : prix payé, frais d'acte et travaux d'amélioration, réévalués puis décotés selon l'âge du bâtiment. Pour un bien acheté il y a longtemps, le plafond est souvent inférieur au loyer de marché. Voir le calcul.
| Commune | Appartement de 70 m² |
|---|---|
| Feulen | 19,3 €/m² |
| Bettendorf | 19,0 €/m² |
| Mertzig | 19,0 €/m² |
| Vallée de l'Ernz | 19,0 €/m² |
| Redange-sur-Attert | 19,6 €/m² |
| Beckerich | 19,6 €/m² |
Environ 19,3 € par m² et par mois pour un appartement existant de 70 m² à Useldange, hors charges, soit 1 350 € par mois. C'est −10 % par rapport à la moyenne des 100 communes suivies par valuo.lu.
Environ 1 630 € par mois hors charges avec un balcon et un garage (fourchette 1 470 € – 1 790 €). Le loyer dépend aussi de la classe énergétique et de l'état du bien.
Oui, comme partout au Luxembourg : le loyer annuel ne peut pas dépasser 5 % du capital investi dans le logement, c'est-à-dire le prix payé, les frais d'acte et les travaux d'amélioration, réévalués puis décotés selon l'âge du bâtiment.