Loyer de marché indicatif d'un appartement existant de 70 m² à Vallée de l'Ernz, hors charges : 1 330 € par mois. Vallée de l'Ernz est la 73e commune la plus chère à la location sur 100.
Estimer mon loyer à Vallée de l'ErnzQuatre biens types, calculés par le moteur de valuo.lu. Loyers mensuels hors charges, avec une fourchette de plus ou moins 10 %.
| Bien type | Loyer de marché |
|---|---|
| Studio de 40 m²classe énergétique D, sans extérieur ni parking | 890 €800 € – 980 € |
| Appartement de 70 m²une ou deux chambres, classe D, sans extérieur ni parking | 1 330 €1 190 € – 1 460 € |
| Appartement de 80 m²deux chambres, balcon, garage | 1 600 €1 440 € – 1 760 € |
| Maison de 150 m²jardin, garage | 2 820 €2 540 € – 3 100 € |
Estimation fondée sur les loyers annoncés par zone (Observatoire de l'habitat) et sur le prix de vente moyen des appartements à Vallée de l'Ernz (5 900 €/m²). Ce n'est pas une moyenne officielle par commune.
Quel que soit le loyer de marché, le loyer annuel ne peut pas dépasser 5 % du capital investi : prix payé, frais d'acte et travaux d'amélioration, réévalués puis décotés selon l'âge du bâtiment. Pour un bien acheté il y a longtemps, le plafond est souvent inférieur au loyer de marché. Voir le calcul.
| Commune | Appartement de 70 m² |
|---|---|
| Bettendorf | 19,0 €/m² |
| Mertzig | 19,0 €/m² |
| Ell | 19,0 €/m² |
| Préizerdaul | 19,0 €/m² |
| Vichten | 19,0 €/m² |
| Feulen | 19,3 €/m² |
Environ 19,0 € par m² et par mois pour un appartement existant de 70 m² à Vallée de l'Ernz, hors charges, soit 1 330 € par mois. C'est −12 % par rapport à la moyenne des 100 communes suivies par valuo.lu.
Environ 1 600 € par mois hors charges avec un balcon et un garage (fourchette 1 440 € – 1 760 €). Le loyer dépend aussi de la classe énergétique et de l'état du bien.
Oui, comme partout au Luxembourg : le loyer annuel ne peut pas dépasser 5 % du capital investi dans le logement, c'est-à-dire le prix payé, les frais d'acte et les travaux d'amélioration, réévalués puis décotés selon l'âge du bâtiment.