Loyer de marché indicatif d'un appartement existant de 70 m² à Manternach, hors charges : 1 460 € par mois. Manternach est la 57e commune la plus chère à la location sur 100.
Estimer mon loyer à ManternachQuatre biens types, calculés par le moteur de valuo.lu. Loyers mensuels hors charges, avec une fourchette de plus ou moins 10 %.
| Bien type | Loyer de marché |
|---|---|
| Studio de 40 m²classe énergétique D, sans extérieur ni parking | 980 €880 € – 1 070 € |
| Appartement de 70 m²une ou deux chambres, classe D, sans extérieur ni parking | 1 460 €1 320 € – 1 610 € |
| Appartement de 80 m²deux chambres, balcon, garage | 1 770 €1 590 € – 1 940 € |
| Maison de 150 m²jardin, garage | 3 100 €2 790 € – 3 410 € |
Estimation fondée sur les loyers annoncés par zone (Observatoire de l'habitat) et sur le prix de vente moyen des appartements à Manternach (6 500 €/m²). Ce n'est pas une moyenne officielle par commune.
Quel que soit le loyer de marché, le loyer annuel ne peut pas dépasser 5 % du capital investi : prix payé, frais d'acte et travaux d'amélioration, réévalués puis décotés selon l'âge du bâtiment. Pour un bien acheté il y a longtemps, le plafond est souvent inférieur au loyer de marché. Voir le calcul.
| Commune | Appartement de 70 m² |
|---|---|
| Grevenmacher | 21,2 €/m² |
| Mertert | 20,6 €/m² |
| Wormeldange | 21,2 €/m² |
| Bech | 20,2 €/m² |
| Biwer | 21,8 €/m² |
| Schengen | 21,8 €/m² |
Environ 20,9 € par m² et par mois pour un appartement existant de 70 m² à Manternach, hors charges, soit 1 460 € par mois. C'est −3 % par rapport à la moyenne des 100 communes suivies par valuo.lu.
Environ 1 770 € par mois hors charges avec un balcon et un garage (fourchette 1 590 € – 1 940 €). Le loyer dépend aussi de la classe énergétique et de l'état du bien.
Oui, comme partout au Luxembourg : le loyer annuel ne peut pas dépasser 5 % du capital investi dans le logement, c'est-à-dire le prix payé, les frais d'acte et les travaux d'amélioration, réévalués puis décotés selon l'âge du bâtiment.