Loyer de marché indicatif d'un appartement existant de 70 m² à Biwer, hors charges : 1 530 € par mois. Biwer est la 43e commune la plus chère à la location sur 100.
Estimer mon loyer à BiwerQuatre biens types, calculés par le moteur de valuo.lu. Loyers mensuels hors charges, avec une fourchette de plus ou moins 10 %.
| Bien type | Loyer de marché |
|---|---|
| Studio de 40 m²classe énergétique D, sans extérieur ni parking | 1 020 €920 € – 1 120 € |
| Appartement de 70 m²une ou deux chambres, classe D, sans extérieur ni parking | 1 530 €1 380 € – 1 680 € |
| Appartement de 80 m²deux chambres, balcon, garage | 1 850 €1 660 € – 2 030 € |
| Maison de 150 m²jardin, garage | 3 250 €2 920 € – 3 570 € |
Estimation fondée sur les loyers annoncés par zone (Observatoire de l'habitat) et sur le prix de vente moyen des appartements à Biwer (6 800 €/m²). Ce n'est pas une moyenne officielle par commune.
Quel que soit le loyer de marché, le loyer annuel ne peut pas dépasser 5 % du capital investi : prix payé, frais d'acte et travaux d'amélioration, réévalués puis décotés selon l'âge du bâtiment. Pour un bien acheté il y a longtemps, le plafond est souvent inférieur au loyer de marché. Voir le calcul.
| Commune | Appartement de 70 m² |
|---|---|
| Schengen | 21,8 €/m² |
| Stadtbredimus | 21,8 €/m² |
| Flaxweiler | 22,2 €/m² |
| Remich | 22,2 €/m² |
| Grevenmacher | 21,2 €/m² |
| Wormeldange | 21,2 €/m² |
Environ 21,8 € par m² et par mois pour un appartement existant de 70 m² à Biwer, hors charges, soit 1 530 € par mois. C'est +1 % par rapport à la moyenne des 100 communes suivies par valuo.lu.
Environ 1 850 € par mois hors charges avec un balcon et un garage (fourchette 1 660 € – 2 030 €). Le loyer dépend aussi de la classe énergétique et de l'état du bien.
Oui, comme partout au Luxembourg : le loyer annuel ne peut pas dépasser 5 % du capital investi dans le logement, c'est-à-dire le prix payé, les frais d'acte et les travaux d'amélioration, réévalués puis décotés selon l'âge du bâtiment.