Loyer de marché indicatif d'un appartement existant de 70 m² à Bertrange, hors charges : 2 270 € par mois. Bertrange est la 2e commune la plus chère à la location sur 100.
Estimer mon loyer à BertrangeQuatre biens types, calculés par le moteur de valuo.lu. Loyers mensuels hors charges, avec une fourchette de plus ou moins 10 %.
| Bien type | Loyer de marché |
|---|---|
| Studio de 40 m²classe énergétique D, sans extérieur ni parking | 1 510 €1 360 € – 1 670 € |
| Appartement de 70 m²une ou deux chambres, classe D, sans extérieur ni parking | 2 270 €2 040 € – 2 490 € |
| Appartement de 80 m²deux chambres, balcon, garage | 2 740 €2 460 € – 3 010 € |
| Maison de 150 m²jardin, garage | 4 810 €4 330 € – 5 300 € |
Estimation fondée sur les loyers annoncés par zone (Observatoire de l'habitat) et sur le prix de vente moyen des appartements à Bertrange (10 081 €/m²). Ce n'est pas une moyenne officielle par commune.
Quel que soit le loyer de marché, le loyer annuel ne peut pas dépasser 5 % du capital investi : prix payé, frais d'acte et travaux d'amélioration, réévalués puis décotés selon l'âge du bâtiment. Pour un bien acheté il y a longtemps, le plafond est souvent inférieur au loyer de marché. Voir le calcul.
| Commune | Appartement de 70 m² |
|---|---|
| Strassen | 32,1 €/m² |
| Luxembourg | 33,0 €/m² |
| Niederanven | 28,6 €/m² |
| Hesperange | 27,6 €/m² |
| Walferdange | 27,0 €/m² |
| Steinsel | 27,0 €/m² |
Environ 32,4 € par m² et par mois pour un appartement existant de 70 m² à Bertrange, hors charges, soit 2 270 € par mois. C'est +50 % par rapport à la moyenne des 100 communes suivies par valuo.lu.
Environ 2 740 € par mois hors charges avec un balcon et un garage (fourchette 2 460 € – 3 010 €). Le loyer dépend aussi de la classe énergétique et de l'état du bien.
Oui, comme partout au Luxembourg : le loyer annuel ne peut pas dépasser 5 % du capital investi dans le logement, c'est-à-dire le prix payé, les frais d'acte et les travaux d'amélioration, réévalués puis décotés selon l'âge du bâtiment.