Loyer de marché indicatif d'un appartement existant de 70 m² à Goesdorf, hors charges : 1 190 € par mois. Goesdorf est la 91e commune la plus chère à la location sur 100.
Estimer mon loyer à GoesdorfQuatre biens types, calculés par le moteur de valuo.lu. Loyers mensuels hors charges, avec une fourchette de plus ou moins 10 %.
| Bien type | Loyer de marché |
|---|---|
| Studio de 40 m²classe énergétique D, sans extérieur ni parking | 800 €720 € – 880 € |
| Appartement de 70 m²une ou deux chambres, classe D, sans extérieur ni parking | 1 190 €1 070 € – 1 310 € |
| Appartement de 80 m²deux chambres, balcon, garage | 1 440 €1 300 € – 1 580 € |
| Maison de 150 m²jardin, garage | 2 530 €2 280 € – 2 780 € |
Estimation fondée sur les loyers annoncés par zone (Observatoire de l'habitat) et sur le prix de vente moyen des appartements à Goesdorf (5 300 €/m²). Ce n'est pas une moyenne officielle par commune.
Quel que soit le loyer de marché, le loyer annuel ne peut pas dépasser 5 % du capital investi : prix payé, frais d'acte et travaux d'amélioration, réévalués puis décotés selon l'âge du bâtiment. Pour un bien acheté il y a longtemps, le plafond est souvent inférieur au loyer de marché. Voir le calcul.
| Commune | Appartement de 70 m² |
|---|---|
| Esch-sur-Sûre | 17,0 €/m² |
| Lac de la Haute-Sûre | 17,0 €/m² |
| Vianden | 17,0 €/m² |
| Wiltz | 16,9 €/m² |
| Kiischpelt | 16,7 €/m² |
| Winseler | 16,7 €/m² |
Environ 17,0 € par m² et par mois pour un appartement existant de 70 m² à Goesdorf, hors charges, soit 1 190 € par mois. C'est −21 % par rapport à la moyenne des 100 communes suivies par valuo.lu.
Environ 1 440 € par mois hors charges avec un balcon et un garage (fourchette 1 300 € – 1 580 €). Le loyer dépend aussi de la classe énergétique et de l'état du bien.
Oui, comme partout au Luxembourg : le loyer annuel ne peut pas dépasser 5 % du capital investi dans le logement, c'est-à-dire le prix payé, les frais d'acte et les travaux d'amélioration, réévalués puis décotés selon l'âge du bâtiment.