Loyer de marché indicatif d'un appartement existant de 70 m² à Esch-sur-Alzette, hors charges : 1 450 € par mois. Esch-sur-Alzette est la 58e commune la plus chère à la location sur 100.
Estimer mon loyer à Esch-sur-AlzetteQuatre biens types, calculés par le moteur de valuo.lu. Loyers mensuels hors charges, avec une fourchette de plus ou moins 10 %.
| Bien type | Loyer de marché |
|---|---|
| Studio de 40 m²classe énergétique D, sans extérieur ni parking | 970 €870 € – 1 060 € |
| Appartement de 70 m²une ou deux chambres, classe D, sans extérieur ni parking | 1 450 €1 300 € – 1 590 € |
| Appartement de 80 m²deux chambres, balcon, garage | 1 750 €1 570 € – 1 920 € |
| Maison de 150 m²jardin, garage | 3 070 €2 760 € – 3 380 € |
Estimation fondée sur les loyers annoncés par zone (Observatoire de l'habitat) et sur le prix de vente moyen des appartements à Esch-sur-Alzette (6 427 €/m²). Ce n'est pas une moyenne officielle par commune.
Quel que soit le loyer de marché, le loyer annuel ne peut pas dépasser 5 % du capital investi : prix payé, frais d'acte et travaux d'amélioration, réévalués puis décotés selon l'âge du bâtiment. Pour un bien acheté il y a longtemps, le plafond est souvent inférieur au loyer de marché. Voir le calcul.
| Commune | Appartement de 70 m² |
|---|---|
| Kayl | 20,9 €/m² |
| Dudelange | 20,9 €/m² |
| Pétange | 21,0 €/m² |
| Differdange | 21,7 €/m² |
| Schifflange | 22,0 €/m² |
| Bettembourg | 22,3 €/m² |
Environ 20,6 € par m² et par mois pour un appartement existant de 70 m² à Esch-sur-Alzette, hors charges, soit 1 450 € par mois. C'est −4 % par rapport à la moyenne des 100 communes suivies par valuo.lu.
Environ 1 750 € par mois hors charges avec un balcon et un garage (fourchette 1 570 € – 1 920 €). Le loyer dépend aussi de la classe énergétique et de l'état du bien.
Oui, comme partout au Luxembourg : le loyer annuel ne peut pas dépasser 5 % du capital investi dans le logement, c'est-à-dire le prix payé, les frais d'acte et les travaux d'amélioration, réévalués puis décotés selon l'âge du bâtiment.