Par rapport à la moyenne du canton de Luxembourg, Luxembourg se situe à +5 %. Dans le neuf, les appartements se vendent en moyenne 11 795 €/m² dans ce secteur.
Combien vaut un bien à Luxembourg ?
Trois exemples calculés par le moteur d'estimation de valuo.lu. La valeur est un prix de vente probable ; la fourchette indique l'incertitude.
| Bien type | Valeur estimée |
|---|---|
| Appartement de 80 m², années 1980–19992 chambres, bon état, classe énergétique E, sans extérieur ni garage | 630 000 €555 000 € – 705 000 € |
| Appartement récent de 80 m², 2015–20192 chambres, classe B, balcon de 8 m², un garage | 840 000 €740 000 € – 945 000 € |
| Maison jumelée de 160 m²terrain de 4 ares, années 1980–1999, bon état, un garage | 1 395 000 €1 155 000 € – 1 630 000 € |
Votre bien est différent ? L'estimation en ligne tient compte de l'étage, de l'état, de la classe énergétique, de la terrasse et du garage.
Prix au m² par quartier de Luxembourg-Ville
Repères obtenus en appliquant à la moyenne de la ville l'écart de prix observé entre quartiers. Ce sont des ordres de grandeur, pas des moyennes officielles par quartier.
| Quartier | Appartement existant | Écart avec la ville |
|---|---|---|
| Belair | 11 296 €/m² | +10 % |
| Limpertsberg | 10 988 €/m² | +7 % |
| Merl | 10 782 €/m² | +5 % |
| Neudorf | 10 474 €/m² | +2 % |
| Ville-Haute | 10 474 €/m² | +2 % |
| Weimershof | 10 474 €/m² | +2 % |
| Kirchberg | 10 372 €/m² | +1 % |
| Clausen | 10 269 €/m² | +0 % |
| Gasperich | 10 269 €/m² | +0 % |
| Grund | 10 269 €/m² | +0 % |
| Hollerich | 10 269 €/m² | +0 % |
| Cessange | 10 064 €/m² | −2 % |
| Rollingergrund | 10 064 €/m² | −2 % |
| Beggen | 9 961 €/m² | −3 % |
| Mühlenbach | 9 858 €/m² | −4 % |
| Pfaffenthal | 9 858 €/m² | −4 % |
| Weimerskirch | 9 858 €/m² | −4 % |
| Eich | 9 756 €/m² | −5 % |
| Gare | 9 653 €/m² | −6 % |
| Dommeldange | 9 550 €/m² | −7 % |
| Pulvermühl | 9 550 €/m² | −7 % |
| Cents | 9 447 €/m² | −8 % |
| Hamm | 9 447 €/m² | −8 % |
| Bonnevoie | 9 345 €/m² | −9 % |
Prix dans les communes proches
| Commune | Appartement existant | Écart avec Luxembourg |
|---|---|---|
| Bertrange | 10 081 €/m² | −2 % |
| Strassen | 9 983 €/m² | −3 % |
| Niederanven | 8 900 €/m² | −13 % |
| Hesperange | 8 600 €/m² | −16 % |
| Walferdange | 8 400 €/m² | −18 % |
| Steinsel | 8 400 €/m² | −18 % |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Luxembourg ?
Un appartement existant se vend en moyenne 10 269 € par m² à Luxembourg (07/2025 – 06/2026), soit +33 % par rapport à la moyenne du Luxembourg (7 712 €/m²). Prix notarié officiel.
Combien vaut un appartement de 80 m² à Luxembourg ?
Environ 630 000 € pour un appartement des années 1980–1999 en bon état, sans extérieur ni garage, et environ 840 000 € pour un appartement de 2015–2019 avec balcon et garage. Le prix exact dépend de l'étage, de l'état, de la classe énergétique et des extérieurs.
Combien vaut une maison à Luxembourg ?
Une maison jumelée de 160 m² sur 4 ares, en bon état, est estimée à environ 1 395 000 € (fourchette 1 155 000 € – 1 630 000 €). Dans le canton de Luxembourg, le prix moyen d'une maison existante est de 1 372 796 €.
Comment ces prix sont-ils calculés ?
Le point de départ est le prix de vente moyen au m² de la commune, issu des actes notariés (Observatoire de l'Habitat / STATEC). Les estimations types appliquent ensuite les écarts mesurés sur des biens en vente au Luxembourg : surface, année de construction, état, classe énergétique, extérieurs et stationnement. Ce sont des prix de vente probables, pas des prix d'annonce.
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