Par rapport à la moyenne du canton d'Esch-sur-Alzette, Kayl se situe à −5 %. Dans le neuf, les appartements se vendent en moyenne 8 707 €/m² dans ce secteur.
Combien vaut un bien à Kayl ?
Trois exemples calculés par le moteur d'estimation de valuo.lu. La valeur est un prix de vente probable ; la fourchette indique l'incertitude.
| Bien type | Valeur estimée |
|---|---|
| Appartement de 80 m², années 1980–19992 chambres, bon état, classe énergétique E, sans extérieur ni garage | 400 000 €350 000 € – 450 000 € |
| Appartement récent de 80 m², 2015–20192 chambres, classe B, balcon de 8 m², un garage | 540 000 €475 000 € – 610 000 € |
| Maison jumelée de 160 m²terrain de 4 ares, années 1980–1999, bon état, un garage | 880 000 €730 000 € – 1 035 000 € |
Votre bien est différent ? L'estimation en ligne tient compte de l'étage, de l'état, de la classe énergétique, de la terrasse et du garage.
Prix dans les communes proches
| Commune | Appartement existant | Écart avec Kayl |
|---|---|---|
| Dudelange | 6 512 €/m² | +0 % |
| Pétange | 6 550 €/m² | +1 % |
| Esch-sur-Alzette | 6 427 €/m² | −1 % |
| Differdange | 6 768 €/m² | +4 % |
| Schifflange | 6 850 €/m² | +5 % |
| Bettembourg | 6 950 €/m² | +7 % |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Kayl ?
Un appartement existant se vend en moyenne 6 500 € par m² à Kayl (07/2025 – 06/2026), soit −16 % par rapport à la moyenne du Luxembourg (7 712 €/m²). Estimation valuo.lu.
Combien vaut un appartement de 80 m² à Kayl ?
Environ 400 000 € pour un appartement des années 1980–1999 en bon état, sans extérieur ni garage, et environ 540 000 € pour un appartement de 2015–2019 avec balcon et garage. Le prix exact dépend de l'étage, de l'état, de la classe énergétique et des extérieurs.
Combien vaut une maison à Kayl ?
Une maison jumelée de 160 m² sur 4 ares, en bon état, est estimée à environ 880 000 € (fourchette 730 000 € – 1 035 000 €). Dans le canton d'Esch-sur-Alzette, le prix moyen d'une maison existante est de 803 815 €.
Comment ces prix sont-ils calculés ?
Le point de départ est le prix de vente moyen au m² de la commune, issu des actes notariés (Observatoire de l'Habitat / STATEC). Les estimations types appliquent ensuite les écarts mesurés sur des biens en vente au Luxembourg : surface, année de construction, état, classe énergétique, extérieurs et stationnement. Ce sont des prix de vente probables, pas des prix d'annonce.
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