Par rapport à la moyenne du canton d'Esch-sur-Alzette, Esch-sur-Alzette se situe à −6 %. Dans le neuf, les appartements se vendent en moyenne 8 707 €/m² dans ce secteur.
Combien vaut un bien à Esch-sur-Alzette ?
Trois exemples calculés par le moteur d'estimation de valuo.lu. La valeur est un prix de vente probable ; la fourchette indique l'incertitude.
| Bien type | Valeur estimée |
|---|---|
| Appartement de 80 m², années 1980–19992 chambres, bon état, classe énergétique E, sans extérieur ni garage | 395 000 €355 000 € – 435 000 € |
| Appartement récent de 80 m², 2015–20192 chambres, classe B, balcon de 8 m², un garage | 535 000 €485 000 € – 590 000 € |
| Maison jumelée de 160 m²terrain de 4 ares, années 1980–1999, bon état, un garage | 870 000 €740 000 € – 1 005 000 € |
Votre bien est différent ? L'estimation en ligne tient compte de l'étage, de l'état, de la classe énergétique, de la terrasse et du garage.
Prix dans les communes proches
| Commune | Appartement existant | Écart avec Esch-sur-Alzette |
|---|---|---|
| Kayl | 6 500 €/m² | +1 % |
| Dudelange | 6 512 €/m² | +1 % |
| Pétange | 6 550 €/m² | +2 % |
| Differdange | 6 768 €/m² | +5 % |
| Schifflange | 6 850 €/m² | +7 % |
| Bettembourg | 6 950 €/m² | +8 % |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Esch-sur-Alzette ?
Un appartement existant se vend en moyenne 6 427 € par m² à Esch-sur-Alzette (07/2025 – 06/2026), soit −17 % par rapport à la moyenne du Luxembourg (7 712 €/m²). Prix notarié officiel.
Combien vaut un appartement de 80 m² à Esch-sur-Alzette ?
Environ 395 000 € pour un appartement des années 1980–1999 en bon état, sans extérieur ni garage, et environ 535 000 € pour un appartement de 2015–2019 avec balcon et garage. Le prix exact dépend de l'étage, de l'état, de la classe énergétique et des extérieurs.
Combien vaut une maison à Esch-sur-Alzette ?
Une maison jumelée de 160 m² sur 4 ares, en bon état, est estimée à environ 870 000 € (fourchette 740 000 € – 1 005 000 €). Dans le canton d'Esch-sur-Alzette, le prix moyen d'une maison existante est de 803 815 €.
Comment ces prix sont-ils calculés ?
Le point de départ est le prix de vente moyen au m² de la commune, issu des actes notariés (Observatoire de l'Habitat / STATEC). Les estimations types appliquent ensuite les écarts mesurés sur des biens en vente au Luxembourg : surface, année de construction, état, classe énergétique, extérieurs et stationnement. Ce sont des prix de vente probables, pas des prix d'annonce.
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