Par rapport à la moyenne du canton d'Esch-sur-Alzette, Roeser se situe à +13 %. Dans le neuf, les appartements se vendent en moyenne 8 707 €/m² dans ce secteur.
Combien vaut un bien à Roeser ?
Trois exemples calculés par le moteur d'estimation de valuo.lu. La valeur est un prix de vente probable ; la fourchette indique l'incertitude.
| Bien type | Valeur estimée |
|---|---|
| Appartement de 80 m², années 1980–19992 chambres, bon état, classe énergétique E, sans extérieur ni garage | 475 000 €420 000 € – 525 000 € |
| Appartement récent de 80 m², 2015–20192 chambres, classe B, balcon de 8 m², un garage | 640 000 €570 000 € – 710 000 € |
| Maison jumelée de 160 m²terrain de 4 ares, années 1980–1999, bon état, un garage | 1 045 000 €880 000 € – 1 210 000 € |
Votre bien est différent ? L'estimation en ligne tient compte de l'étage, de l'état, de la classe énergétique, de la terrasse et du garage.
Prix dans les communes proches
| Commune | Appartement existant | Écart avec Roeser |
|---|---|---|
| Mondercange | 7 300 €/m² | −5 % |
| Frisange | 7 300 €/m² | −5 % |
| Reckange-sur-Mess | 7 200 €/m² | −6 % |
| Leudelange | 8 300 €/m² | +8 % |
| Sanem | 7 000 €/m² | −9 % |
| Bettembourg | 6 950 €/m² | −10 % |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roeser ?
Un appartement existant se vend en moyenne 7 700 € par m² à Roeser (07/2025 – 06/2026), soit −0 % par rapport à la moyenne du Luxembourg (7 712 €/m²). Prix notarié publié.
Combien vaut un appartement de 80 m² à Roeser ?
Environ 475 000 € pour un appartement des années 1980–1999 en bon état, sans extérieur ni garage, et environ 640 000 € pour un appartement de 2015–2019 avec balcon et garage. Le prix exact dépend de l'étage, de l'état, de la classe énergétique et des extérieurs.
Combien vaut une maison à Roeser ?
Une maison jumelée de 160 m² sur 4 ares, en bon état, est estimée à environ 1 045 000 € (fourchette 880 000 € – 1 210 000 €). Dans le canton d'Esch-sur-Alzette, le prix moyen d'une maison existante est de 803 815 €.
Comment ces prix sont-ils calculés ?
Le point de départ est le prix de vente moyen au m² de la commune, issu des actes notariés (Observatoire de l'Habitat / STATEC). Les estimations types appliquent ensuite les écarts mesurés sur des biens en vente au Luxembourg : surface, année de construction, état, classe énergétique, extérieurs et stationnement. Ce sont des prix de vente probables, pas des prix d'annonce.
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