Tatsächliche Verkäufe
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis der in Ihrer Gemeinde in zwölf Monaten verkauften Wohnungen, laut notariellen Kaufverträgen.
Kostenlose Bewertung · Luxemburg
Bewerten Sie Ihre Immobilie in Luxemburg
Was ist Ihre Wohnung oder Ihr Haus wert? Eine kostenlose Bewertung in zwei Minuten, auf Basis der tatsächlich beim Notar beurkundeten Verkaufspreise.
- Referenzpreise Ihrer Gemeinde aus notariellen Kaufverträgen
- Rund zwanzig Kriterien: Zustand, Energieklasse, Etage, Aussicht, Außenflächen, Stellplätze
- Preisspanne auf Basis des gemessenen Modellfehlers und vollständige Berechnung
Daten: Observatoire de l'Habitat und STATEC, Verkäufe vom 1. Juli 2025 bis 30. Juni 2026.
Die Immobilie1 / 5
Methode
Der Preis Ihrer Gemeinde, dann alles, was Ihre Immobilie auszeichnet.
Dieselbe Logik wie ein Gutachter: von vergleichbaren Verkäufen ausgehen und für die Merkmale der Immobilie anpassen.
Ihre Merkmale
Fläche, Baujahr, Zustand, Arbeiten, Energieklasse, Etage, Licht, Aussicht, Umgebung. Jedes Kriterium passt den Quadratmeterpreis an.
Außenflächen und Stellplätze
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz und Keller werden als Wert addiert, auf dem Preisniveau Ihrer Gemeinde.
Modell verglichen mit 93 zum Verkauf stehenden Immobilien im November 2026. Wohnungen: mittlere Abweichung 7 %, 95 % der Schätzungen weniger als 20 % vom Marktpreis entfernt. Häuser: mittlere Abweichung 10 %.
Marktpreise
Wo die Preise in Luxemburg stehen.
Offizielle Durchschnittswerte der vom 1. Juli 2025 bis 30. Juni 2026 registrierten Verkäufe.
| Region | Bestandswohnung, €/m² | Neubauwohnung, €/m² | Bestandshaus, Durchschnittspreis |
|---|---|---|---|
| Kanton Luxemburg | 9.811 € | 11.795 € | 1.372.796 € |
| Capellen – Mersch | 7.376 € | 8.697 € | 1.038.558 € |
| Osten | 6.833 € | 8.448 € | 882.472 € |
| Kanton Esch-sur-Alzette | 6.835 € | 8.707 € | 803.815 € |
| Norden | 6.079 € | 7.735 € | 729.993 € |
| Luxemburg, ganzes Land | 7.712 € | 9.839 € | 945.274 € |
Gesamtindex, im Jahresvergleich−2,2 %
Bestandswohnungen−0,6 %
Bestandshäuser−3,7 %
Neubauwohnungen−2,5 %
Quelle: Publicité foncière, Berechnungen STATEC und Observatoire de l'Habitat, „Le Logement en chiffres“ Nr. 20, September 2026.
Verkaufspreise je Gemeinde, Bestandswohnungen
| Gemeinde | Bestandswohnung, €/m² |
|---|---|
| Luxembourg | 10.269 € |
| Bertrange | 10.081 € |
| Strassen | 9.983 € |
| Differdange | 6.768 € |
| Dudelange | 6.512 € |
| Esch-sur-Alzette | 6.427 € |
| Luxemburg, ganzes Land | 7.712 € |
Quelle: Observatoire de l'Habitat, in notariellen Kaufverträgen registrierte Verkaufspreise, 1. Juli 2025 bis 30. Juni 2026.
Fragen
Was wir häufig gefragt werden.
Ist die Bewertung wirklich kostenlos?
Ja, und sie verpflichtet Sie zu nichts. Nach Ihrer Bewertung ruft Sie eine Partner-Immobilienagentur an, um sie zu verfeinern, ebenfalls kostenlos.
Wie genau ist eine Online-Bewertung?
Wir haben das Modell mit 93 zum Verkauf stehenden Immobilien im November 2026 verglichen. Bei einer Wohnung liegt die mittlere Abweichung bei etwa 7 %, und 95 % der Schätzungen liegen weniger als 20 % vom Marktpreis entfernt. Bei einem Haus beträgt die mittlere Abweichung etwa 10 %. Die angezeigte Spanne spiegelt diese Abweichungen wider; sie wird breiter bei ungewöhnlichen Objekten und Gemeinden mit wenigen veröffentlichten Verkäufen.
Woher stammen die Daten?
Aus den von Notaren registrierten Verkaufspreisen (Publicité foncière), aufbereitet von STATEC und dem Observatoire de l'Habitat. Das Modell wird mit jeder Quartalsveröffentlichung aktualisiert.
Warum werden Garage und Terrasse separat gerechnet?
Die offiziellen Quadratmeterpreise gelten ohne Nebenflächen. Ein Innenstellplatz ist in Luxemburg mehrere zehntausend Euro wert und wird daher als Wert addiert, ebenso wie Außenflächen.
Was geschieht mit meinen Kontaktdaten?
Sie dienen der Erstellung der Bewertung und werden mit Ihrer Einwilligung an eine in Luxemburg ansässige Partner-Immobilienagentur weitergegeben, die Sie zur Verfeinerung anruft. Sie werden an niemanden sonst weitergegeben, und Sie können jederzeit die Löschung verlangen.